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2010/02/26  王莫昀、沈婉玉／台北報導

中國時報【王莫昀、沈婉玉／台北報導】

財政部國產局昨日公開標售國軍老舊眷村十二筆不動產，吸引三十八封標單搶標，吸引三十九封標單搶標，最後標脫六標，標脫率五成。

台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊表示，受北市地主惜售大面積土地及都更熱潮影響，推升土地標脫價格，意味土地標案已不能用過去單一塊基地價值來評斷。

國產局昨日標售國軍老舊眷村共十二宗，位於北市新生北路一段巷內，面積三一九．四四坪土地，吸引二十組人馬搶標。最後由傳聞具有國泰人壽背景的寶豐隆地產得標，得標金額九．五八億元，超出底價近三倍，換算土地單價每坪二九九．九萬元。

北市建國南路一段一二一．三坪土地，以七．三一億元得標，超出底價二．七倍，換算土地單價高達六○二．七二萬元，為歷年住宅區土地第二高價。

信義房屋指出，今年一月國產局標售仁愛路、臨沂街口住三之二土地，創下每坪六七九萬元天價，締造住宅區地價歷史新高。昨日再標售大安區建國南路土地，介於仁愛路與信義路間、近鄰大安森林公園，街廓內已有民眾申請畫定為都市更新區域，且還有國有地尚未標售，未來有整合機會，進而推升標價，刷新住宅地價歷史次高。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，新生北路一段土地雖屬住宅區，但因未鄰三十米以上道路，僅能適用住三容積率。但此基地適中方正，吸引基泰、皇翔、太子、第五大道建設、中華工程、建國工程等建商搶標，最後由寶豐隆地產得標。信義房屋估算，以標脫價格換算未來推案售價，每坪將突破百萬元。

黃增福指出，二○○八年六月，華固建設以五．五六億元標得吉林路與長安東路口附近住三土地，地價每坪二五六．七一萬元，不到兩年，每坪上漲四十三萬元，顯示建商看好房市未來發展，積極在市區獵地。http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100226/4/21263.html